Medellín ofrece 538 subsidios de vivienda de hasta $36 millones. Conozca los requisitos, montos, fechas y cómo inscribirse en las convocatorias.
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a Alcaldía de Medellín anunció una nueva oferta de subsidios para facilitar la compra de vivienda a familias y jóvenes de la ciudad. La estrategia contempla 538 apoyos económicos, con montos que pueden llegar hasta los 36 millones de pesos, dependiendo del programa y de las condiciones que cumpla cada hogar.
La iniciativa es gestionada por el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (ISVIMED) y reúne tres líneas: Verde Agua, Compra tu Casa y Jóvenes Propietarios. Es importante tener en cuenta que no se trata de un subsidio único ni de una ayuda automática: cada modalidad tiene cupos, requisitos y condiciones específicas.
¿Cuáles son los subsidios y cuánto dinero entregan?
La oferta está distribuida de la siguiente manera:
- Verde Agua: 238 subsidios de hasta 36 millones de pesos para ayudar con el pago de la cuota inicial de viviendas VIS del proyecto ubicado en Castilla, comuna 5.
- Compra tu Casa: 200 subsidios de 15 millones de pesos para hogares que buscan adquirir vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Medellín.
- Jóvenes Propietarios: 100 subsidios de hasta 30 millones de pesos para jóvenes que quieran comprar vivienda nueva o usada en la ciudad.
En total son 538 apoyos. La Alcaldía precisó que los subsidios de Compra tu Casa y Jóvenes Propietarios tienen inscripciones hasta el 30 de noviembre de 2026 o hasta agotar los recursos o cupos, según corresponda. Para Verde Agua, la inscripción depende de que todavía haya disponibilidad. Alcaldía de Medellín+3
¿Quiénes pueden acceder y cuáles son los requisitos?
Aunque los tres programas buscan facilitar la compra de vivienda, no tienen exactamente las mismas condiciones. Por eso, antes de iniciar una inscripción, es importante identificar cuál se ajusta a la situación del hogar.
1. Requisitos para Verde Agua
Este proyecto está dirigido a hogares que cumplan las condiciones del Subsidio Distrital de Vivienda. Entre los requisitos publicados por el ISVIMED se encuentran:
- Ser mayor de edad.
- Tener ingresos familiares que no superen cuatro salarios mínimos legales vigentes.
- Acreditar mínimo seis años de residencia continua en Medellín.
- No tener vivienda propia en ninguna parte de Colombia.
- No haber aplicado anteriormente a un subsidio de vivienda.
- Contar con los recursos de ahorro y crédito preaprobado que se soliciten para completar el cierre financiero.
Para la inscripción también se deben presentar los documentos de identidad del grupo familiar, certificados de ingresos, residencia, Sisbén IV de Medellín y los soportes de ahorro o crédito, cuando correspondan. isvimed.gov.co
2. Requisitos para Compra tu Casa
Este programa ofrece 200 subsidios de 15 millones de pesos para adquirir vivienda nueva VIS o VIP en Medellín. Los principales requisitos son:
- Ser mayor de edad.
- Tener ingresos familiares de hasta cuatro salarios mínimos.
- Haber vivido en Medellín durante al menos seis años consecutivos.
- No tener vivienda propia en Colombia.
- Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva VIS o VIP ubicado en Medellín.
- No haber aplicado anteriormente a un subsidio de vivienda.
La entidad solicita documentos de identidad, certificado de ingresos, certificado de residencia, Sisbén IV de los integrantes del hogar y soportes de vinculación al proyecto habitacional y del crédito hipotecario. La vivienda debe tener prevista su escrituración máximo para diciembre de 2027. isvimed.gov.co
3. Requisitos para Jóvenes Propietarios
Esta modalidad está dirigida a personas entre los 18 y los 28 años. Los 100 cupos disponibles ofrecen un subsidio de hasta 30 millones de pesos para comprar vivienda VIS o VIP, nueva o usada, en Medellín.
Entre las condiciones están:
- Tener entre 18 y 28 años.
- Contar con ingresos familiares de hasta cuatro salarios mínimos.
- Acreditar mínimo seis años de residencia continua en Medellín.
- No tener vivienda propia en el país.
- No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda.
- Presentar el certificado del Sisbén IV de los integrantes del grupo familiar.
- Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva o tener una promesa de compraventa para vivienda usada, según la modalidad.
En el caso de vivienda nueva se requiere crédito hipotecario aprobado; para vivienda usada, crédito preaprobado y promesa de compraventa. La escritura debe quedar firmada a más tardar el 31 de diciembre de 2028. medellinjoven.com
Un aspecto importante es que el subsidio de Jóvenes Propietarios puede complementarse con otros apoyos para compra de vivienda, incluidos los de la Gobernación de Antioquia y las cajas de compensación familiar, siempre que se cumplan las condiciones de cada programa. Alcaldía de Medellín+1
¿Cómo inscribirse a los subsidios de vivienda en Medellín?
Las personas interesadas deben realizar el proceso por los canales oficiales y revisar los requisitos antes de diligenciar los formularios.
- Compra tu Casa: ingresar a la página oficial del ISVIMED y seleccionar la opción de inscripción.
- Verde Agua: consultar la convocatoria del proyecto para revisar condiciones, documentos y cupos disponibles.
- Jóvenes Propietarios: consultar el portal Medellín Joven y revisar el proceso de postulación para vivienda nueva o usada.
También se puede consultar el portal de inscripciones del ISVIMED, donde aparecen los procesos habilitados.
La entidad tiene como canal de atención el teléfono (604) 430 4310. Es recomendable confirmar la disponibilidad de cupos antes de reunir los documentos o avanzar con compromisos de compra.
¿Hasta cuándo hay plazo para postularse?
De acuerdo con la información oficial publicada por la Alcaldía de Medellín:
- Compra tu Casa: hasta el 30 de noviembre de 2026 o hasta agotar los recursos disponibles.
- Jóvenes Propietarios: hasta el 30 de noviembre de 2026, con posibilidad de ampliación si la entidad lo comunica.
- Verde Agua: hasta completar los cupos disponibles del proyecto.
Es importante recordar que realizar una preinscripción o inscripción no significa que el subsidio ya esté aprobado. La entidad debe revisar los requisitos, verificar los documentos y adelantar el proceso de selección y asignación correspondiente. ISVIMED+2
¿Los subsidios de Medellín son para cualquier persona de Colombia?
No. Estas convocatorias corresponden a programas distritales dirigidos a hogares que acrediten los requisitos de residencia en Medellín. Por eso, una persona que vive en otro municipio no puede asumir que tiene derecho a estos beneficios solamente por cumplir con el rango de ingresos.
La recomendación es consultar las condiciones de cada convocatoria directamente con el ISVIMED y evitar entregar dinero a intermediarios que prometan asegurar la asignación del subsidio.
Fuente única: Alcaldía de Medellín – ISVIMED.
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