Bogotá abrió nuevas postulaciones a Reduce tu Cuota 2026. Conozca requisitos, bancos participantes y cómo acceder al subsidio de hasta $21 millones.
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La Secretaría Distrital del Hábitat habilitó desde el 3 de noviembre de 2026 nuevas postulaciones al programa Reduce tu Cuota, un subsidio que busca aliviar el pago mensual de los créditos hipotecarios y contratos de leasing habitacional de las familias que compran vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Bogotá.
El beneficio puede alcanzar los $21.010.860 durante 2026, distribuidos en hasta 48 cuotas mensuales. El dinero no se entrega directamente al comprador, sino que la Secretaría Distrital del Hábitat lo gira a la entidad financiera para que el hogar vea reflejado el descuento en el pago mensual de su obligación.
Sin embargo, hay una condición fundamental que deben conocer los interesados: no se trata de un subsidio para personas que llevan meses o años pagando un crédito hipotecario. La postulación debe realizarse cuando el crédito esté aprobado, pero antes de su desembolso, o antes del inicio del contrato de leasing habitacional.
Además, este programa es exclusivo para viviendas ubicadas en Bogotá. No es una convocatoria nacional.
¿Qué es Reduce tu Cuota y cómo funciona el subsidio?
Reduce tu Cuota es una iniciativa de la Secretaría Distrital del Hábitat, incluida en el plan de vivienda Mi Casa en Bogotá, que busca facilitar el pago de la financiación de una vivienda nueva VIS o VIP.
El mecanismo funciona mediante un aporte económico que se aplica a la cuota mensual del crédito hipotecario o leasing habitacional.
Para la vigencia 2026, el valor del subsidio es de hasta $21.010.860, distribuido en 48 mensualidades consecutivas, de acuerdo con las condiciones del programa.
Esto significa que el hogar beneficiario recibe un alivio en el valor que debe pagar cada mes a su entidad financiera. No recibe los $21 millones en efectivo ni puede disponer libremente de ese dinero.
¿Quiénes pueden solicitar el subsidio Reduce tu Cuota?
El programa está dirigido a hogares que estén comprando vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Bogotá y que cumplan las condiciones establecidas por la Secretaría Distrital del Hábitat.
Entre los principales requisitos se encuentran:
- La persona que ejerce la jefatura del hogar debe ser mayor de edad.
- Los ingresos mensuales sumados de los integrantes del hogar no pueden superar los $7.003.620 para 2026, equivalentes a cuatro salarios mínimos.
- Tener aprobado un crédito hipotecario o leasing habitacional destinado a comprar vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.
- No ser propietario de otra vivienda en Colombia, diferente a la que se está financiando, salvo las excepciones contempladas en la normativa.
- Ninguno de los integrantes del hogar debe haber sido beneficiario ni estar en proceso de recibir la cobertura a la tasa de interés otorgada por el Gobierno nacional.
- No haber recibido otro subsidio familiar de vivienda aplicado a la compra de otra vivienda, salvo las excepciones previstas para la concurrencia o complementación de subsidios.
El cumplimiento de estas condiciones debe ser verificado por la entidad encargada del programa. Por eso, tener un crédito aprobado no significa que el subsidio quede asignado automáticamente.
¿Puedo solicitar Reduce tu Cuota si ya estoy pagando un crédito hipotecario?
Esta es una de las principales dudas que puede generar la convocatoria.
La respuesta es no, si el crédito ya fue desembolsado y la persona comenzó a pagarlo antes de realizar la postulación.
La Secretaría Distrital del Hábitat establece que el hogar debe manifestar su intención de recibir el beneficio y diligenciar el formulario correspondiente antes del desembolso del crédito hipotecario o del inicio del contrato de leasing habitacional.
Para entenderlo mejor, hay dos situaciones:
Si el banco ya desembolsó el crédito: el hogar no puede solicitar el subsidio para esa financiación, aunque lleve poco tiempo pagando las cuotas.
Si el crédito está aprobado, pero todavía no ha sido desembolsado: el hogar puede solicitar la postulación, siempre que cumpla los demás requisitos y las condiciones de la convocatoria.
También es importante aclarar que haber firmado las escrituras no impide necesariamente la postulación, siempre que el crédito todavía no haya sido desembolsado y se cumplan las condiciones del programa.
¿Cómo postularse al subsidio Reduce tu Cuota?
El trámite se realiza por medio de la entidad financiera que aprobó el crédito hipotecario o el leasing habitacional. No se trata de una inscripción libre en cualquier página de internet.
Estos son los pasos:
Paso 1. Verificar que el crédito esté aprobado.
El hogar debe contar con la aprobación de un crédito hipotecario o leasing habitacional para adquirir una vivienda nueva VIS o VIP ubicada en Bogotá.
Paso 2. Solicitar el formulario al banco.
Antes del desembolso, la persona interesada debe manifestar a la entidad financiera su intención de acceder al subsidio y solicitar el formulario de postulación.
Paso 3. Diligenciar y entregar el formulario.
El hogar debe completar el documento y autorizar las verificaciones de información necesarias para comprobar que cumple los requisitos.
Paso 4. Esperar la validación de la Secretaría del Hábitat.
La entidad financiera registra la postulación en el Sistema Único de Acceso a la Vivienda (SUAV). La Secretaría verifica las condiciones del hogar.
Paso 5. Solicitar la asignación después del desembolso.
Si el hogar cumple las condiciones iniciales, queda registrado. Posteriormente, cuando se desembolse el crédito o comience el contrato de leasing, la entidad financiera debe solicitar formalmente la asignación del subsidio.
El registro inicial no significa que el beneficio ya esté aprobado. La asignación depende de una segunda verificación y de la disponibilidad de recursos.
¿Hasta cuándo estarán abiertas las postulaciones en noviembre de 2026?
La Secretaría Distrital del Hábitat anunció la reapertura de las postulaciones desde el martes 3 de noviembre de 2026.
El proceso contempla dos momentos:
- Desde el 3 de noviembre: las entidades financieras pueden registrar nuevos hogares que cumplan los requisitos y tengan previsto el desembolso de su crédito o el inicio del leasing a partir del 15 de diciembre de 2026.
- Desde el 15 de diciembre: también podrán tramitarse las solicitudes de asignación para los hogares registrados cuyo crédito haya sido desembolsado o cuyo contrato de leasing haya iniciado desde esa fecha.
Las postulaciones y solicitudes de asignación estarán habilitadas hasta agotar los cupos disponibles. Por tanto, la apertura no significa que todos los hogares que se registren recibirán el subsidio.
¿Qué pasa si ya estoy registrado en el programa?
Los hogares que ya aparecen en estado «Registrado» en el sistema SUAV no necesitan realizar una nueva postulación.
De acuerdo con la Secretaría, deben comunicarse con la entidad financiera con la que tramitan el crédito hipotecario o leasing habitacional para solicitar que adelante el proceso de asignación a partir del 15 de diciembre, siempre que cumplan las condiciones establecidas.
¿Qué bancos participan en Reduce tu Cuota?
El programa funciona mediante entidades financieras que tienen acuerdos de intercambio de información con la Secretaría Distrital del Hábitat.
Entre las entidades que han participado en el proceso se encuentran:
- Bancolombia.
- Davivienda.
- BBVA.
- Banco de Bogotá.
- Banco Caja Social.
- AV Villas.
- Fondo Nacional del Ahorro.
- Credifamilia.
- La Hipotecaria.
- Banco Agrario de Colombia.
- Confiar Cooperativa Financiera.
- Fondo de empleados Grupo Éxito: Presente.
Es importante consultar directamente con el banco si tiene habilitado el trámite de postulación y si participa en la etapa vigente. La lista de entidades participantes puede actualizarse.
¿Cómo consultar el estado de la postulación?
Las familias que ya realizaron el trámite pueden consultar el estado de su proceso a través de la plataforma habilitada por la Secretaría Distrital del Hábitat.
El enlace oficial es:
https://suav.habitatbogota.gov.co/public/reducetucuota/consult
Allí podrán revisar el estado de su solicitud.
Entre los estados que contempla el proceso están:
- Registrado: el hogar superó la validación inicial y puede continuar con el trámite de asignación cuando corresponda.
- Revisión: la entidad financiera solicitó la asignación y la Secretaría está verificando nuevamente los requisitos.
- Asignado: el subsidio fue aprobado formalmente.
Si aparece un estado diferente o una novedad, lo recomendable es comunicarse con la entidad financiera y solicitar información sobre el motivo y los pasos que debe seguir.
¿Reduce tu Cuota aplica para toda Colombia?
No. Este es un punto importante para evitar confusiones.
Reduce tu Cuota es un subsidio distrital administrado por la Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá. Por esta razón, está dirigido a familias que compran vivienda nueva VIS o VIP ubicada en Bogotá.
Aunque participan bancos y entidades financieras que también tienen presencia en otras ciudades del país, esto no convierte el programa en un subsidio nacional.
Una persona que compra vivienda en Cúcuta, Medellín, Cali, Barranquilla u otro municipio no puede solicitar este beneficio por adquirir una vivienda en esas ciudades.
¿El subsidio se entrega directamente al beneficiario?
No. La Secretaría Distrital del Hábitat gira los recursos a la entidad financiera que otorgó el crédito o administra el leasing habitacional.
El descuento debe reflejarse en el pago mensual de la obligación del hogar beneficiario.
Además, el programa establece condiciones para mantener el beneficio durante las mensualidades, entre ellas las relacionadas con el cumplimiento de los pagos del crédito.
Recomendaciones antes de postularse
Las personas interesadas deben tener presentes estas recomendaciones:
- Consultar directamente con el banco que aprobó el crédito.
- Solicitar el formulario antes del desembolso.
- Verificar que la vivienda esté ubicada en Bogotá y corresponda a una vivienda nueva VIS o VIP.
- Comprobar que los ingresos familiares no superen el límite establecido.
- No asumir que el registro equivale a la aprobación del subsidio.
- No pagar a intermediarios por formularios, inscripciones o supuestos cupos.
La Secretaría Distrital del Hábitat informa que los trámites del programa son gratuitos y no requieren intermediarios.
Fuentes oficiales consultadas
- Secretaría Distrital del Hábitat – Bogotá habilitará nuevos cupos de Reduce tu Cuota desde el 3 de noviembre.
- Programa Reduce tu Cuota – requisitos, monto y procedimiento.
- Resolución 676 de 2024 – reglamentación del programa.
- Consulta del proceso Reduce tu Cuota.
